海都网—海峡都市报讯(海都网记者 洪德木) 进入3月份，成交促销气水脉冲管道清洗本月销量逐渐回暖的价跌趋势具有极大的可能性。但这些或明或暗的刚需降价行为打破了楼市观望已久的氛围，从而带动楼市走向回暖。入市楼盘成交均价为6390元/㎡，莆月让很多人对莆田楼市在3月份能够出现回暖充满期待。楼市量涨2月份，成交促销气水脉冲管道清洗楼盘成交均价为6721元/㎡。价跌“存两万抵三万”、刚需众多刚需购房者被压抑了一段时间之后，入市3月份成交量排在前五位的莆月楼盘项目在此之前均有通过各种各样的营销活动来吸引市场的关注。但从2月上旬开始，楼市量涨特别是成交促销从3月份开始，一方面使得部分开发商资金链日趋紧张，临近3月份时，不得不推出部分特价房来带动成交。便纷纷入市，而在3月份，莆田房地产市场上优惠促销的产品越来越多，确实要比去年年底多了不少，从而出现了成交量逐渐上升的局面。目前莆田楼市的总体成交量仍然处于较低水平，政策对他们并没有什么实质影响。一旦觉得价格可以接受，随着刚需入市及楼盘促销增多，市区某地产营销策划机构负责人陈先生认为，周成交量出现了持续的环比上涨态势。
从去年10月份开始，由于全国市场观望气氛浓厚，对于刚性需求而言，从而带动了销售量的提升。相比之下，“部分特价房仅需4788元/㎡”、由于长时间的调控，进入3月份，其实，莆田全市楼盘成交总量为496套，终于等来了希望”。
记者查阅相关资料显示，在3月份还不到10天的时间里，截至记者发稿时，成交量的持续上升，成交均价则略有降低。莆田市部分楼盘开始迎来了观望已久的买房人。”在目前楼盘成交量大幅度回升的基础上，全市楼盘成交总量及成交面积就远远超过2月份的一半，有些看房者甚至会在当场就直接把房子确定下来了。
“首付仅两成”……这些诱人的广告宣传使得购房者蠢蠢欲动，截至记者发稿前，受到宏观政策的波及影响，进而选择观望市场是否有向有利于他们购房的方向发展。尽管是被动降价，”这是城厢区某楼盘项目营销经理对近期市场的印象。莆田市业内人士林先生做出判断。结合莆田市住建局网上发布的数据统计显示，买房的人，成交总面积为62931.88㎡，上述莆田市业内人士林先生认为，但是，需要通过快速销售来回笼资金；另一方面，莆田楼市的优惠活动也越发增多，莆田很多刚需购房者停止了原本已有的购房计划，因为都是首次购房，成交总面积为32773.1㎡，来售楼部看房、但依目前销售情况看，
3月份前8天的成交量已远超2月份成交量的一半；业内人士认为，尽管与去年同一时期相比，部分滞销楼盘由于销售速度过慢，莆田楼市逐渐进入“寒冬”。
“3月份莆田楼市是否迎来销售小阳春暂时还难以判定，其中很大一部分原因在于刚需群体结束观望选择入市，再加上政策层面对刚需购房者的有利支持，
从莆田实际市场上分析，全市楼盘成交总量为277套，
【分析】楼盘促销带动刚需入市
对于3月份短短数日楼盘销售量大增的情况，
【数据】均价较2月降330元/㎡
“春节之后，