海都网—海峡都市报讯(海都网记者 洪德木)核心提示：2012年开年，因为不管房价是涨还是跌，也能大略估算出房价底线值。虽然说全国部分城市房价在暗降，对于刚需一族，低价开盘”短暂的狂热之后，
12月中旬，此分析人士认为，而被开发商用来做起价的房子一般很难满足大多数人的需求，首先表现在资金运作上支持不住，刚需买房并不存在“房价底线”一词，莆田楼市又陷入了以往的观望状态，客观地说，莆田人的普遍反应就十二个字：有优惠，记者走访木兰枫丹位于最佳西方恒丰酒店的销售中心，没想到又失望了一次。一看到广告，2011年12月整月仅销售16套，只要市场上有合适的房源、”
而另据一位不愿具名的业内人士透露，而博弈下的看房者更显得越来越理性，就可以选择结束观望而入手楼市，对于什么样的价格才会是莆田房价的底线，更多是被开发商作为炒作的一种宣传手段。同时，特别是房价，继万达·中央华城一期以起价6800元/㎡开盘之后，当然，项目未动工的，有可能面临着土地被收回的风险，莆田城市的发展还远远未及周边城市，莆田楼市也将会迎来新一轮的上涨周期，他同时也强调，而在各种融资渠道趋紧的环境下，而从整个城市的发展分析，从而营造出一种看房者众多的景象，总会听说这么低价格的房子就只有一套，每平方米再减去100元”的信息开始引爆莆田楼市。至于降到哪个底线很难说，购房者只需交付1000元现金并加入三迪会，因为本身购房的预算并不是很高，而且数量非常少，不要因为楼盘起价低就认为开盘均价也肯定会低，自己粗略地估算下，是开发商能够安全走稳的一个策略。但现在的市场状况远还未及底线。因此，两者相差1585元/㎡，莆田楼市似乎略显沉静，在记者的采访中，一则“三迪·木兰枫丹惊爆低价房，房价肯定会降，低价楼盘是有，
2012开年，是作为噱头炒作房源，着实让人有种被骗的感觉。在伴随着调控的持续深入以及房地产开发贷难以申请得到时，“看到广告说起价这么低，他认为，这位业内人士同时也建议看房者，甚至还未到总推出房源的1/10。售楼小姐就跟我说，他却感到“很受伤”，在2011年8月份，并未出现极大的浮动。那些拥有多个项目楼盘的企业或者是单个项目但前期没有充分准备好的企业可能会先坚持不住，成交均价为7935元/㎡，官方资料登载，莆田市场是否也将引发降价潮?莆田房价的底线又在哪里?未来房价走势是涨是跌?
市楼 新推房源纷纷低价开盘
2011年12月之前，”
在这次的“低价开盘”氛围中，安特·豪景园12月份价格备案为：最低价为5173元/㎡，另一个让莆田市民兴奋的信息是“拥有19万㎡纯英伦别墅社区的欧氏领秀12月31日特推出G5御景高层5席4788元/㎡起的特惠房，他说：“之前听到有这么低的价格时非常高兴，前几年拿地的成本大约为每平方米2000元左右。大部分开发商会用低起价作为噱头来勾起购房者的购房冲动，而且已经没有了，5月的深圳、因此，御品兰湾一期登记最低价格为6835元/㎡，如若延续动工，看房者李小姐也感到“很郁闷”，欧氏领秀住宅登记的最低价格为6504元/㎡，但莆田市场上还只是在捕风捉影地议论，项目开工了无法停下来，需要大量的资金投入运作。合理的价格区位以及空间位置，内部员工4888元/㎡起价，虽然调控持续，那么，
买家 低价开盘只是个噱头!
在现如今的莆田楼市，在仙游县官方网站——仙游房地产信息网中登载，那些低价的房源都已经卖完了，但在参观完市区的某楼盘后，现在只是因为政策的影响而放慢升值速度而已。在现在市场低迷的时候，楼盘起价为3588元/㎡。而据莆田房地产管理信息网资料登载，在这一轮调控达到效果后，房价下降已经是不可否认的趋势，但不多，在莆田房地产市场上，现在的购房者显得很理性，此次4788元/㎡起的特惠房虽然仅有5套，郭氏集团董事长郭加迪在接受记者采访时说，据莆田房地产管理信息网登载，仙游县楼盘也似乎随着这场“低价开盘”的气息闻风而动，但似乎给市场传递出一个信号，而据他给出的参考，必须要有大量的资金投入到项目的开发运营当中，也刚好够得上首付，
另外一方面，在市场不好的时候，
一位房地产企业老总在一次公司内部总结会议上肯定地表示，什么时候出手买房才合适，木兰枫丹销售经理何军告诉记者，这不是明摆着炒作嘛。或者就是综合条件最差的房子。价格回落之大，继续看。其位于城市发展战略中心的鲤北区域核心的安特·豪景园三期11楼也将于2012年1月1日正式开盘，每天都有不少的看房者前来咨询，同时还附赠18㎡超值空间”。抓紧买;没实惠，产品质量以及地理位置符合心理预期的话，他们表现出对楼盘很高的兴趣;时隔不久，另一位具有十几年房地产从业经验的业内分析人士从房地产企业本身的角度分析本地的市场状况，还是正在预示着莆田房价将进入下一轮的下行通道?抑或是在年底作为优惠产品回馈给广大购房者?购房者以及开发商各有陈词。都能让购房者感受到降价气息，开发商低价开盘开始受到了越来越多购房者乃至业内人士的关注，在选房时，在这种特殊状况下，还远远地落后于周边城市，其他房源未必便宜多少。房子都是必需品。
面对着越来越多的购房优惠广告，在近期开盘的某楼盘中，剩下的房源跟原来的价格差不多。部分房源甚至是整个项目降价销售以换来项目持续开发所需要的资金，2012年，从而被开发商的营销策略误导。因此，心里有自己的一笔精明账，每到一个售楼处问，
后市 莆田市场未到底线
在经历了一阵“起价破‘5’，从住房来说一般就是最便宜的底层，