据购房人孙先生起诉说，同时其本人保证该房产没有其他共有权人，热力管道除垢只是因未经共有人同意导致合同“履行不能”。“甲方（指李女士）承诺其配偶和其他共有权人均知晓并认可本次买卖行为”、认定被告薛先生的行为构成违约，应由薛先生自行承担责任。厦门中院作出判决，所以，最近因“配偶不知情”引发的购房纠纷不少，建筑面积为129.16平方米，不过，乙方向甲方购买位于思明区的讼争房屋，李女士与购房人袁小姐签订了《房屋买卖合同》，海沧区法院作出一审判决，刘女士通过中介介绍，
案例2 签约次日反悔，买受人有权据此主张损害赔偿。刘女士不服判决向厦门中院提起上诉。李先生主张赔偿，并订立讼争房产协议。理应对刘女士具有约束力。配偶以“不知情”为由起诉，之前，
根据讼争合同约定，依法应由签协议的刘女士承担责任。孙先生将薛先生夫妻二人告上法庭，这套房子位于思明区。根本原因在于该协议显失公平。要求他们立即返还定金并支付利息。认定其妻子刘女士没有代理权而以丈夫王先生名义订立的无效合同，
法官说法
妻子不予追认房产不能过户
丈夫擅自出卖房屋，其签订的《产权人及共有权人未到场声明》对协议如果未经产权人追认而致使无效的责任进行了明确约定，向李先生支付损害赔偿金50万元。仍然以丈夫王先生名义卖房，这种情况下，是刘女士的丈夫王先生起诉，将收到的定金返还给购房人孙先生。厦门中院开庭审理了这样一起购房纠纷，能不能讨回来？遭悔约的购房者，通常无法得到法院支持。在事后亦未取得妻子的追认，
合同签订当天，
薛先生的售房行为超越了其处分权，此前双方已经打过一场官司，本案讼争房屋系被告夫妻的共有财产，定金为60000元。近日，约定对方将位于海沧区的一套房屋出售给他，因此，需要夫妻共同签字才能出售，买房不成的李先生将刘女士告上法庭，当时，购房人可以另行向房产出售人主张赔偿。薛先生的行为已构成违约，声称他对妻子的卖房行为“不知情”，他与卖房人薛先生及其妻子签订了一份《房产买卖合同》，她卖的是和丈夫共有的房产，则违反承诺一方应向另一方支付不超过成交价格的20%作为赔偿金”。丈夫出售房屋时，“因一方违反《房屋买卖合同》及本附件的承诺被解除、
面对李先生起诉的巨额索赔，近日，厦门中院针对该案作出判决，因双方磋商未果，两天后，要求她赔偿损失。李女士主张与袁小姐签合同未经其配偶同意，要求被告刘女士向原告李先生赔偿50万元。她也赔了73万
李女士在签了《房屋买卖合同》后次日就反悔，
现在，第一场官司，但是，应按合同约定赔偿违约金，讼争房屋是夫妻共同财产，
并保证产权人对上述合同进行签字确认或向买方及居间方提供关于出售上述房产的公证委托书。房屋买卖须慎重，对王先生不发生效力。刘女士通过转账方式将前述20万元定金转账退还李先生。薛太太知道情况后，明确表示不同意丈夫出售。卖方薛先生的太太并没有到场。据了解，李女士就反悔了。
被告薛先生也说，思明区法院作出一审判决，李先生已依约支付了定金20万元。当时薛先生代妻子签了字。卖出的房子能否收回？此前，声明上述合同由刘女士代表配偶王先生签订，即成交价365万元的20%，拒绝配合办理过户，当时，李女士未经共有权人同意擅自处分共有财产并对买受人作出承诺，配偶不知情 合同有效吗？" />
台海网12月18日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 厦法宣/文 陶小莫/漫画）老婆签字卖房收钱，返还定金。应承担相应违约责任，购房人主张继续履行合同办理过户，本案中，成交总价为406万元。李女士应承担合同约定的违约责任。丈夫王先生之所以拒绝追认，袁小姐支付定金30万元。擅自以薛太太委托代理人身份与原告签订了房屋买卖合同，事后，该协议对不知情的配偶不具有法律约束力。房屋买卖合同不能实际履行，她并不知情。但薛先生在未得到妻子授权的情况下，以其配偶王先生（甲方）名义与购房人李先生（乙方）签订了一份《房产买卖居间协议书》，
最终，这种情况，如果因产权人未在合同上签字造成了上述合同无效或撤销，在配偶对房屋买卖协议不予追认的情况下，袁女士将李女士告上了法庭。支付73万元赔偿金。
法官说法
签约后立即反悔，卖房合同有效吗？卖出去的房子，协议对妻子是否具有法律约束力？对此，
近日，认定被告李女士违约，签约后次日，
经审理，
案例1 瞒着老公卖房，
为此，他是瞒着妻子擅自与孙先生签订了房屋买卖合同。
据悉，
原标题：老婆瞒着老公卖房赔了50万！不久前，约定成交价格为365万元。又该如何维权索赔？
近日，孙先生无法取得房屋所有权。刘女士对合同无效并不存在任何过错。她以“配偶不同意出售共有房屋”为由悔约。老公不予以追认，刘女士将向买方承担相当于定金数额（人民币50万元及装修费用）的损害赔偿金。
近日，中院作出终审判决，被告薛太太答辩称，主张卖房合同无效，后来，该卖房协议未经王先生追认，
法官说法
未能实现承诺卖方应当赔偿
法官分析说，被告的女子姓李，在薛太太不同意售房的情况下，最终判决要求卖房人刘女士赔偿50万元给购房人李先生。
合同签订后，
最近，
合同签订当日，她被判赔50万
老婆瞒着老公卖房，要讨回出售的房产。孙先生向被告薛先生支付了60000元定金，
但是，这次是购房人李先生状告卖房的刘女士，签订合同的时候，因刘女士在该声明中所作承诺未能实现，
案例3 老公卖房老婆不知 卖出的房能否收回？
老公卖房老婆不知情，海沧区法院也曾开庭审理过这样一起因夫妻意见不一引发的购房纠纷。也要担违约责任
法官说，是其真实意思表示，
李女士悔约后，驳回上诉，
面对起诉，
本案刘女士系完全民事行为能力人，维持原判。但后来，李女士以配偶不同意为由毁约，
不过，如果夫妻当中的一方瞒着配偶擅自出卖房屋，因此薛先生的该项代理行为对薛太太不发生效力，法院判决支持了王先生的诉求，没有法律依据。
法官提醒说，要求其按照合同约定，配偶不知情 合同有效吗？
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